Ako vybaviť výpis z katastra nehnuteľností v roku 2026 | Ako to vybaviť

Čo potrebuješ so sebou

Na bezplatný informatívny výpis nepotrebuješ nič, len prístup na internet. Na úradne overený výpis si priprav:

• Doklad totožnosti – hoci výpis môže žiadať ktokoľvek, na úrade ťa spravidla poprosia o preukázanie sa občianskym preukazom.
• Presnú identifikáciu nehnuteľnosti – katastrálne územie, číslo listu vlastníctva alebo parcelné číslo, prípadne presnú adresu.
• Účel použitia výpisu – pre niektoré typy výpisov (napr. výpis len s určitými parcelami) je dobré vedieť, na čo výpis potrebuješ.
• Hotovosť alebo kartu na úhradu poplatku – ak žiadaš úradný výpis priamo na okresnom úrade.

Tip: Skôr než sa vyberieš na úrad, over si nehnuteľnosť najprv zadarmo na katasterportal.sk – zistíš presné číslo listu vlastníctva a ušetríš si čas pri vypĺňaní žiadosti na mieste.

Postup krok za krokom

1. Over si nehnuteľnosť online. Na katasterportal.sk zadaj adresu, katastrálne územie alebo meno vlastníka a nájdi príslušný list vlastníctva.
2. Stiahni si informatívny výpis zadarmo, ak ti postačuje na osobnú potrebu (overenie vlastníka, výmery, ťarchy).
3. Rozhodni sa pre úradný výpis, ak ho potrebuješ ako doklad pre banku, súd, dedičské konanie alebo iný úrad.
4. Navštív okresný úrad, katastrálny odbor (alebo notára) a požiadaj o vydanie úradne overeného výpisu.
5. Zaplať správny poplatok priamo na pracovisku alebo vopred podľa pokynov, ak žiadaš elektronicky.
6. Prevezmi si výpis – pri osobnom vybavení spravidla na počkanie, pri poštovom alebo elektronickom podaní do niekoľkých pracovných dní.

Tip: Ak potrebuješ výpis rýchlo a nemáš čas chodiť na úrad, elektronický autorizovaný výpis cez slovensko.sk alebo katasterportal.sk vybavíš z domu s občianskym preukazom s čipom (eID).

Kde to vybavíš

• Online zadarmo – informatívny výpis nájdeš na katasterportal.sk (Úrad geodézie, kartografie a katastra SR), dostupný nepretržite bez registrácie.
• Úradne overený výpis osobne – vybavíš na okresnom úrade, katastrálnom odbore podľa polohy nehnuteľnosti (nemusí to byť podľa tvojho trvalého bydliska).
• Úradne overený výpis u notára – notári majú prístup do katastra a vedia vydať úradný výpis priamo na počkanie, spravidla za mierne vyšší poplatok ako na úrade.
• Elektronicky s podpisom – cez portál katastra alebo slovensko.sk, ak máš eID s aktivovaným elektronickým podpisom.

Koľko to trvá a koľko stojí

Typ výpisu	Doba vybavenia	Poplatok (orientačne)
Informatívny výpis online	ihneď	0 €
Úradný výpis na okresnom úrade	na počkanie / do pár dní	cca 8 € za list vlastníctva (orientačne)
Úradný výpis u notára	na počkanie	podobne ako na úrade, plus prípadný notársky poplatok
Elektronický autorizovaný výpis	ihneď po prihlásení eID	poplatok podľa aktuálneho sadzobníka

Presné sumy správnych poplatkov stanovuje sadzobník správnych poplatkov a môžu sa v čase meniť – aktuálnu výšku si over priamo na okresnom úrade alebo na portáli slovensko.sk.

Na čo si dať pozor

• Zamieňanie informatívneho a úradného výpisu. Banka, súd či notár spravidla vyžadujú úradne overený výpis, obyčajný výtlačok z internetu neuznajú ako právoplatný doklad.
• Neaktuálne údaje. Kataster sa mení priebežne (predaje, dedičstvá, záložné práva) – pre dôležité úkony si vždy over čo najaktuálnejší výpis.
• Plomba na liste vlastníctva. Ak je na LV vyznačená plomba, prebieha zmena vlastníctva – pred kúpou alebo úverom si over, o akú zmenu ide a kedy sa má ukončiť.
• Nesprávne parcelné číslo. Zamenenie parcely „registra C” a „registra E” je bežná chyba, ktorá vedie k vybaveniu výpisu k nesprávnemu pozemku.
• Zabudnutý poplatok pri elektronickom podaní. Aj elektronická žiadosť o úradný výpis podlieha poplatku, ktorý treba uhradiť vopred alebo pri podaní.
• Predpoklad, že výpis dokazuje aktuálny stav navždy. Výpis zachytáva stav ku dňu vydania, nie priebežne – pri dlhšom čase medzi vydaním a použitím si ho radšej vyžiadaj nanovo.

Špeciálne prípady

Nehnuteľnosť po zosnulom (dedičské konanie). Kým nie je dedičské konanie ukončené, LV môže byť naďalej vedený na meno zosnulého – notár si výpis vyžiada priamo v rámci konania.

Slovák žijúci v zahraničí alebo cudzinec. Informatívny aj elektronický autorizovaný výpis vybavíš z ktorejkoľvek krajiny cez internet, pokiaľ máš aktivované eID; úradný listinný výpis môže za teba prevziať aj splnomocnená osoba na Slovensku.

Viacero spoluvlastníkov. Výpis zobrazuje všetkých vlastníkov a ich podiely – ak riešiš len svoj podiel, over si v žiadosti, či chceš výpis k celej nehnuteľnosti alebo len časť týkajúcu sa teba.

Vybavenie cez splnomocnenca. Keďže údaje katastra sú verejné, splnomocnenie na vyzdvihnutie úradného výpisu nie je nutné pre bežnú osobu, no ak zastupuješ niekoho iného pri právnom úkone (napr. predaj), over si, či úrad alebo notár nebude vyžadovať plnú moc k danému úkonu.