Návrh na vklad do katastra vzor 2026 – zadarmo na stiahnutie | Ako to vybaviť

Na čo je vzor dobrý a kedy ho použiť

Návrh na vklad do katastra potrebuješ vždy, keď sa mení vlastník nehnuteľnosti – pri kúpe, darovaní, zámene alebo vysporiadaní podielového spoluvlastníctva. Samotná zmluva totiž ešte neznamená zmenu vlastníka, tá nastáva až právoplatným rozhodnutím katastra o vklade. Bez podaného a schváleného návrhu zostávaš v katastri ako predchádzajúci vlastník, aj keď máš podpísanú zmluvu.

Postup vyplnenia po riadkoch

Účastníci konania. Uveď presné údaje prevodcu aj nadobúdateľa – meno, priezvisko, dátum narodenia, trvalý pobyt (pri právnických osobách názov, sídlo a IČO).

Označenie nehnuteľnosti. Skopíruj presné údaje z listu vlastníctva alebo z katastrálnej mapy – katastrálne územie, číslo listu vlastníctva, parcelné číslo, výmeru a druh pozemku alebo stavby.

Právny úkon. Uveď, na základe akej zmluvy sa vklad navrhuje (napr. „kúpna zmluva zo dňa…”), vrátane dátumu jej uzatvorenia.

Návrh výroku. Formuluj, čo presne žiadaš zapísať – napríklad „vklad vlastníckeho práva v prospech nadobúdateľa v celosti” alebo konkrétny podiel pri spoluvlastníctve.

Prílohy. Priložiť treba zmluvu v dvoch origináloch alebo overených kópiách, doklad o zaplatení správneho poplatku a prípadne súhlas tretej strany (napr. banky pri hypotéke, ak je nehnuteľnosť zaťažená záložným právom).

Podpisy a dátum. Návrh podpisujú všetci účastníci konania, podpis nemusí byť úradne overený (na rozdiel od podpisu na samotnej zmluve).

Tipické chyby, ktorým sa vyhnúť

• Nesprávne alebo neúplné označenie nehnuteľnosti – aj malý preklep v parcelnom čísle môže spôsobiť prerušenie konania.
• Chýbajúce úradné overenie podpisu na zmluve – bez neho katastrálny odbor návrh nezapíše.
• Zabudnutý doklad o úhrade správneho poplatku – bez neho konanie nezačne alebo sa preruší.
• Nesúlad medzi zmluvou a návrhom – výrok návrhu musí presne zodpovedať tomu, čo je dohodnuté v zmluve.
• Podanie na nesprávny okresný úrad – návrh sa podáva podľa polohy nehnuteľnosti, nie podľa trvalého pobytu účastníkov.
• Neriešenie záložného práva alebo vecného bremena – ak je nehnuteľnosť zaťažená, treba doložiť súhlas oprávnenej osoby, inak sa vklad skomplikuje.

Čo má obsahovať stiahnuteľný vzor

Generický vzor návrhu si priprav v tejto štruktúre: záhlavie s označením katastrálneho odboru, identifikácia účastníkov konania (prevodca, nadobúdateľ), presné označenie nehnuteľnosti podľa listu vlastníctva, odkaz na podkladovú zmluvu, formulácia navrhovaného výroku (čo sa má zapísať), zoznam príloh a miesto na podpisy všetkých účastníkov s dátumom. Formulár na návrh nájdeš aj priamo na webe príslušného okresného úradu alebo portáli ministerstva vnútra – vzor si over pred podaním, aby zodpovedal aktuálne platnému tlačivu.

Časté otázky nájdeš nižšie

V FAQ sekcii pod týmto textom nájdeš odpovede na otázky o urýchlenom vklade, elektronickom podaní a postupe pri zamietnutí návrhu katastrálnym odborom.